新婚姻法房产归属 新婚姻法房产归属详细解答 (一)

贡献者回答新婚姻法关于房产归属的详细解答如下：

一方赠与另一方房产：

未过户前可撤销：如果一方赠与另一方房产，在房产未过户之前，赠与方有权撤销赠与。此时，离婚时房产仍属于赠与一方，不予分割。

一方父母出资购房：

视为个人财产：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

双方父母出资购房：

按份共有：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时，按照出资份额进行分割。

一方婚前购买房屋：

个人财产：夫妻一方婚前购买房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方个人财产。离婚时，财产不予分割，但产权登记一方需对另一方进行补偿。

以父母名义买房：

不属于夫妻财产：双方用夫妻共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母。离婚时，该房产不属于夫妻财产，不能分割，出资额只能算作债权要求偿还。

以按揭贷款方式买房：共同财产：在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息的房屋，其现有价值属于夫妻共同所有。离婚时，原则上应均等分割，但具体情况需双方协议处理或根据法院判决。如果婚前已付房款，则该部分为婚前个人财产；婚后共同还贷部分，则属于共同财产。

新婚姻法婚后房子归谁怎么样判断 (二)

贡献者回答新婚姻法下，婚后房子的归属判断主要依据以下几点：

父母出资购房：

登记在子女名下：如果婚后由父母出资购买的房子，且产权登记在出资人子女名下，则该房子视为父母对子女一方的赠与，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚前购房：

登记在个人名下：如果房子是婚前一方购买的，并且登记在该方名下，那么该房子属于个人财产，离婚时不进行分配。升值部分：婚前购买的房子，其婚后升值部分与配偶无关，仍属于购房一方的个人财产。共同还贷：如果婚前购房一方在婚后与配偶共同还贷，那么在离婚时，应考虑对方还贷部分进行适当的补偿。

擅自处分婚前财产：

如果男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，其妻子想追回该房屋，法院通常不予支持，因为该房子属于男方的个人财产。

婚后参与购买父母房改房：

如果婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母的房改房，离婚后该房子通常属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

综上所述，婚后房子的归属判断主要依据购房时间、出资人、产权登记以及是否存在共同还贷等因素。在具体情况中，应综合考虑这些因素以及相关法律法规的规定来确定房子的归属。

新婚姻法后，关于婚前男方借款付首付买房，并办理了银行贷款，婚后下来产权证，离婚时的财产分配 (三)

贡献者回答新婚姻法后，关于婚前男方借款付首付买房，并办理了银行贷款，婚后下来产权证，离婚时的财产分配原则如下：

房子归属：

原则上归男方所有：由于男方婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款，且在银行贷款，不动产登记于男方名下，因此该不动产应认定为男方的个人财产。

共同还贷及增值部分补偿：

婚后共同还贷部分需补偿：虽然房子归男方所有，但婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，男方需要对女方进行补偿。补偿的具体数额应根据双方共同还贷的比例、房产增值情况等因素综合确定。

尚未归还的贷款处理：

视为男方个人债务：如果亲友借款中有女方的部分，需另行处理；但尚未归还的银行贷款部分，应视为男方的个人债务，由男方自行承担。

协议处理优先：

双方可协议处理：离婚时，双方应首先尝试通过协议方式处理该不动产。如果双方能达成协议，人民法院将尊重双方的约定。

法律判决：

无法达成协议时法院判决：如果双方无法达成协议，人民法院将依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，判决该不动产归产权登记一方（即男方），同时男方需对女方进行上述的共同还贷及增值部分补偿。

综上所述，在新婚姻法框架下，婚前男方借款付首付买房并办理银行贷款，婚后取得产权证的情况下，离婚时该房产原则上归男方所有，但男方需对女方共同还贷及增值部分进行补偿。双方应首先尝试通过协议方式处理，无法达成协议时由人民法院依法判决。

新婚姻法关于房产规定：房子登记在谁名下就是谁的？ (四)

贡献者回答新婚姻法关于房产的规定并非简单地“房子登记在谁名下就是谁的”。以下是新婚姻法中关于房产规定的几个关键点：

赠与房产的撤销权：

如果一方赠与另一方房产，在房产变更登记之前，赠与方有权撤销赠与。即使双方已经结婚多年，只要房产未过户，赠与一方仍可以撤销赠与，离婚时房产属于赠与一方，不予分割。

双方父母出资购房的分割：

婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时都按照出资份额按份分割。

一方婚前购买房屋的分割：

对于婚前一方签订不动产买卖合同、以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用夫妻共同财产还贷的情况，即使不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产仍主要由双方协议处理。如不能达成协议，法院可以判决不动产归产权登记一方，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，房子主要属于夫妻一方个人财产，离婚时该部分财产不予直接分割，但需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。

综上所述，新房姻法关于房产的规定更加复杂和细致，需要考虑多种因素，如赠与的撤销权、双方父母的出资情况、婚前婚后的购买和还贷情况等。因此，不能简单地认为“房子登记在谁名下就是谁的”。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。法衡网关于婚姻法2020年新规定就整理到这了。