离婚后的房产证怎么办理过户

### 离婚后房产证过户指南

一、引言

离婚，作为人生中的重大变故，不仅影响夫妻双方的情感关系，还涉及财产分割等实际问题。其中，房产作为重要的家庭资产，其过户手续的办理尤为关键。

在协议离婚的情况下，双方需携带离婚协议书、离婚证、身份证和房产证等材料，共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。这些材料是过户的基础，确保双方权益得到法律保障。

若离婚协议书未在民政局备案或双方对财产分割有异议，需先到公证处办理析产公证。这一过程是对双方财产分割协议的确认，具有法律效力。

携带相关材料到交易中心办理转绘，确保房产信息的准确性。随后，前往房管局提交免征契税的申请。根据政策规定，离婚房产过户在特定条件下可享受契税减免。

完成上述步骤后，需办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费。最后，领取新的房产证，完成过户流程。

在诉讼离婚的情况下，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证和房产证等材料，单方前往房地产交易中心办理过户。法院的判决书或调解书具有强制执行力，确保过户手续顺利进行。

若对方不配合过户，可通过法院强制执行来完成。这一过程中，法院将协助执行通知书等相关文件送达房地产交易中心，确保过户手续合法合规。