离婚前过户还是离婚后 (一)
贡献者回答离婚后过户，具体如下：
1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。根据规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。并且关于这段规定，我国最高人民法院还做出了相应的司法解释：夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割；
2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为根据规定，为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产；
3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。
协议离婚的步骤大致可分为以下几步：
1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到一方户口所在地的民政局提出申请，现场填写的《离婚登记申请书》；
2、受理。民政局经审查后会依法予以受理；
3、冷静期。自民政局受理之后的三十天内，是离婚冷静期。这期间，任何一方不愿意离婚的， 可以向民政局撤回离婚登记申请；
4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），双方当事人应当共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
综上所述，夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
协议离婚房子是先过户还是先离婚 (二)
贡献者回答在协议离婚的情况下，通常是先离婚后过户房子。以下是详细解释：
离婚协议的法律效力：
协议离婚是指夫妻双方通过协商，就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签订离婚协议，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。一旦离婚协议在婚姻登记机关备案并生效，该协议就具有法律效力，夫妻双方必须按照协议内容履行各自的权利和义务。房产过户的时机：
在协议离婚中，房产过户通常是在离婚协议生效后进行的。这是因为离婚协议已经对房产的归属进行了明确约定，只有在离婚协议生效后，才能根据协议内容进行房产过户。先离婚后过户的原因：
确保离婚协议的合法性：先离婚可以确保离婚协议的合法性，避免在过户过程中出现法律纠纷。保护双方权益：通过先离婚再过户的方式，可以明确双方在房产上的权益，避免一方在过户过程中反悔或提出不合理要求。简化过户流程：在离婚协议生效后，过户流程会更加顺畅，因为双方已经就房产归属达成一致意见。注意事项：
在签订离婚协议时，应明确房产的归属、过户时间、过户费用等细节问题。在过户过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保过户手续的合法性和有效性。如果双方在过户过程中发生争议，应及时寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。综上所述，在协议离婚的情况下，通常是先离婚后过户房子。这样做可以确保离婚协议的合法性，保护双方的权益，并简化过户流程。
准备离婚房子先过户还是先离婚 (三)
贡献者回答离婚时，关于房子的过户顺序是一个需要谨慎考虑的问题。首先，是选择先离婚还是先过户？这取决于双方的具体情况和协商结果。通常，人们倾向于在离婚后进行房产过户，这样能够更好地保护双方的合法权益。然而，如果担心离婚过程中财产可能被转移，也可以选择先过户再离婚，以降低风险并避免后续的财产争议。
在离婚前过户房产，主要需要完成不动产变更的手续。而离婚后分割房产，则需要提供离婚证明和财产分割协议，程序相对更为复杂。鉴于离婚的复杂性、过户的成本以及法律规定的差异，双方应当优先解决可能引发纠纷的问题，确保各自权益得到妥善处理。
在进行离婚房产过户时，应注意以下几点：
1. 仔细阅读离婚协议或判决书中关于房产分配的条款，确保双方对房产的分配有明确的共识。
2. 准备好所有必要的过户材料，这通常包括离婚证明、房产证、身份证明等。
3. 检查房产是否存在抵押、查封或其他权利限制，确保房产能够顺利进行过户。
4. 了解并缴纳相关税费，如契税、印花税、登记费等。
5. 办理过户时，应前往正规的房产交易中心或房管部门，避免通过非法中介或个人操作。
6. 过户完成后，应及时从房管部门领取新的房产证，确保房产权属的准确性。
综上所述，离婚房产过户的顺序应由双方当事人根据自身情况自主决定。一般情况下，先离婚再过户更为常见，但具体情况还需根据双方的实际担忧和协商结果来定。在办理过户过程中，双方应确保对离婚协议或判决书中的房产分配条款有共同的理解，并准备好所有必需的材料，核实房产状态，并了解相关税费。过户时应通过正规渠道进行，并在完成后及时领取新的房产证。
对于房子是离婚后过户还是离婚前过户，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法衡网的其他内容。
