男子从小区天台坠楼身亡，疑和妻子吵架所致，居民为何可以随意上天台？ (一)

男子从小区天台坠楼身亡，疑和妻子吵架所致，居民为何可以随意上天台？

优质回答按理说，物业应该将天台关闭，毕竟可以减少安全隐患。但是现实中的情况远远不是这样，如果关闭了天台，那么有需要上去晒被子的业主会意见很大，而且上锁之后，也会导致消防问题。所以，大多数小区的天台都是开放的，任何人都可去的。

男子坠亡与物业有关吗这名男子不管什么原因，总之他选择了极端的方式，从34楼一跃而下。这个高度，是不可能生还的。这件事情的诱发原因就不多做评价了，不管出于什么原因，结束生命都不是明智之选。那么和物业有关系吗？物业是否承担责任进行赔偿呢？

如果家属情绪过激，那么物业是需要承担一部分人道主义赔偿的，这个案例之前有过，有一名业主修水管在天台导致身亡，物业赔偿了百分之五。但是这名男子属于自杀，还浪费了公共资源，所以物业完全可以不赔偿。

居民随意上天台究竟好不好并不建议居民除了消防逃生之外的理由上天台。一是因为大多数天台都很难以保障居民不会出事故，二是因为天台上并没有什么值得游乐和闲逛的东西。上天台完全没有价值。

不过物业如果不能将天台的们锁住，那么平时就应该做好防控，摄像头以及该有的巡视还是要有的。如果业主莫名其妙在天台上养花种草以及养殖动物，还是需要及时制止的。

天台有哪些安全隐患顶楼天台的安全隐患并不少，可能很多人不知道，所以大家不如先了解一下，有所畏惧才能够更好的远离危险。

雷雨天气上去很容易发生意外；晾晒衣物也容易出现丢失或错收问题；在天台抽烟也可能会导致火灾，天台上若是乱搭乱建以及饲养宠物都很容易导致出现问题。而且天台上一般没有保护措施，也就只有护栏，若是护栏年久失修生锈，那么带来的危害是危及生命安全的。

总的来说，物业按照规定将天台门不上锁，是没有任何问题的。有问题的不是物业，而是随意上天台的居民业主。为了自己的安全，为了他人的安全，远离天台，从自身做起比什么政策都实在。

天台不属于公摊面积，也不属于业主私有共有，为了大家的安全，请不要随意上天台。更不要意气用事，就去天台上寻短见。

物业法对楼顶平台使用的规定 (二)

优质回答1. 如果楼顶平台属于业主共有，你可以向物业反映情况，要求物业加强管理。例如，其他业主在楼顶安装太阳能或晒物品，这些行为可能会对楼顶的承载能力和你的生活造成影响。物业有责任确保楼顶的公共使用不会对任何业主造成不便。

2. 如果楼顶平台的物权属于你自己，可以在楼顶设置告示，明确你的使用权。但是，必须注意，即使是私用，也不能锁住防火通道的天台门，并且需要合理使用楼顶，避免对其他业主造成困扰。

3. 根据物权和使用权，可以划分公共区和私有区域进行分而治之的管理。如果你购买的楼房时，开发商在购房合同里注明赠送顶楼给你个人，那么顶楼属于你的私有空间。如果没有赠送，顶楼应属于全体业主所有。在这种情况下，你可以要求物业与所有业主签订协议，允许他们在楼顶活动，但需承担可能出现的漏水修复费用。

4. 如果是公共区域，公共区域可以使用太阳能、晒被子等，维修费用由所有使用业主共同承担。如果只有你家受到漏水影响，可以要求物业进行修复，并考虑与其他业主协商，共同制定使用和维修方案。

5. 如果楼顶使用权属于顶楼业主，顶楼业主可以进行自主管理。例如，在楼顶建造泳池、鱼池或阳光房等，但需注意不要违反建筑规定，以免被物业强制拆除。

6. 最后，根据不同的小区规定，楼顶可能是公用的，也可能是私有的，或者是赠送的使用权。需要根据实际情况，选择合适的处理方式。例如，如果是公用的，则需共同使用和维修；如果是私有的，则可以自主管理；如果是赠送的使用权，则需与其他业主协商使用和维修事宜。

关于安徽男童踩破楼顶采光板坠亡这件事，你有何看法？ (三)

优质回答安徽一个十岁的男童因为在天台玩耍时踩破楼顶的采光板坠亡，男童的家长认为物业应该对男童的死亡负全部的责任，我理解家长失去孩子的悲痛，但是这个案件中家长应该负大部分责任，物业承担小部分责任。

一、事件缘由

该坠楼男童日常由爷爷奶奶进行看护，爷爷奶奶将孩子接回来后，男童便独自去往住宅的天台玩耍，发现孩子不见以后家长要求调取物业监控被拒，经其他业主反馈找到时孩子已经由于踩破采光板坠亡。

二、家长缺乏看护责任

事件发生后家长认为物业没有把天台的门锁上才会导致孩子坠楼，而且不让调取监控也导致孩子错过了最佳的救援时间，因此要求物业赔偿所有的损失，否则将走法律程序。

很多网友对父母的做法提出了质疑，认为男孩会跑到危险的天台玩耍完全是父母没有将日常生活中的危险告诉孩子，没有培养孩子的危机意识和自我保护意识，而且作为监护人一味地要求爷爷奶奶给照顾孩子，一味的推卸自己的责任，这种做法真的不值得提倡。

三、物业没有尽到监督责任

物业回应按照当地高层住宅消防要求，天台的门连通消防通道，是禁止私自上锁的，而且宣传栏中也写到了禁止业主私自上天台，发生这期意外坠亡事故家长的责任更大。

其实从消防安全的角度分析，物业的做法确实没有错，不过物业错在其监督责任没有实施和完成，物业应该在天台入口处设置安全警示标志或者摄像头甚至报警装置，一旦发现有业主违规进入天台，立即派遣相关人员进行劝返，减少各种坠亡事件的发生。

目前警方已经对该案件介入处理，后续的责任鉴定也会按照法律法规进行，也给所有的父母提一个醒，一定要看管好自己的孩子，不要去存在安全隐患的区域玩耍。

我觉得家长应该加强对孩子的安全教育，告知孩子不能独自去高处玩耍，同时也提醒相关的物业，要做好日常检查工作，防止出现安全漏洞。

我觉得这件事情是非常严重的，因为从中可以看出当时的情况是非常危险的，而且这也与家长有关系，所以我觉得这件事情是非常严重的。

我觉得物业对这件事情需要承担一定的责任，因为楼顶的采光板物业应该进行及时的更换或者是维修。

物业把天台门锁死是否违法 (四)

优质回答小区的楼顶门不应该锁，小区楼顶门是公共设施，锁天台门,违反了消防安全法，不利于高层用户火灾逃生。任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

一、物业公司的职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

二、物业公司的义务：

1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

3、按照规定公布物业服务费收支情况;

4、接受业主委员会和业主监督;

5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

法律依据：

《中华人民共和国消防法》

第二十八条

任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

通过上文关于物业未安装天台门导致业主死亡赔偿标准的相关信息，法衡网相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击法衡网的其他页面。