正规房屋抵押能贷多少

本文导航，以下是目录：

• 一、房屋抵押贷款额度计算方法
• 二、影响房屋抵押贷款额度的主要因素

正规房屋抵押能贷多少

### 正规房屋抵押能贷多少？全面解析房屋抵押贷款额度在金融市场中，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，为众多资金需求者提供了重要的资金支持。然而，对于许多人来说，房屋抵押贷款能贷多少却是一个令人困惑的问题。本文将详细解析正规房屋抵押贷款的额度及其影响因素您更好地理解这一金融工具。

一、房屋抵押贷款额度计算方法

正规房屋抵押贷款的额度通常是通过房产评估价值乘以贷款成数来计算的。具体而言，贷款金额=房产评估价值×贷款成数。这里的贷款成数根据房屋类型有所不同，通常情况下，商品住宅的抵押可以达到70%，商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押则可以达到50%。需要注意的是，这一比例并非绝对，实际贷款成数还会受到其他因素的影响。

二、影响房屋抵押贷款额度的主要因素

1. 房产评估价值

房产评估价值是决定贷款额度的关键因素。评估机构会根据房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等因素，结合市场行情对房产进行全面

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