- 1、租户不交房租赖着不走怎么办
- 2、不交房租赖着不走怎么办
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
租户不交房租赖着不走怎么办 (一)
贡献者回答租户不交房租赖着不走，可以采取以下措施：
1 、与租户协商：首先，您可以尝试与租户进行协商，了解他们的情况和需求，并希望他们能够遵守租房合同，按时交纳房租并按时搬离房屋；
2 、发送催款通知：如果租户仍然拖欠房租并拒不搬离，您可以向其发送书面的催款通知，要求其履行租房合同中的义务。在通知中，您需要明确要求租户履行的义务和期限，并警告其如果不履行将采取法律行动；
3 、向法院起诉：如果租户仍然不履行合同义务，您可以向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段追缴租金和要求其搬离房屋。在诉讼过程中，您需要提交证据证明租户的拖欠房租和拒不搬离的事实，并由法院进行判决和执行。
租户不交房租赖着不走的纠纷处理流程如下：
2 、调解协商：如果催促不起作用，可以邀请当地居委会或者物业公司等权威机构进行调解协商，通过公正的第三方来解决纠纷；
3 、申请仲裁：如果调解协商无果，房东可以向当地仲裁委员会递交申请，要求对租户不交租金、拖欠租金等违约行为进行仲裁。在仲裁期间，租户仍需履行按时交租金并搬离房屋的义务；
4 、提起诉讼：如果仲裁也无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼，要求对租户进行违约行为的判决。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据证明租户的违约行为，如不交租金、拖欠租金等。
综上所述，在处理租户不交租金赖着不走的问题时，房东需要根据法律程序依次进行，不能采取不合法的手段，如强行清理、断水断电等，以免引起更大的纠纷。同时，房东在租房时应该签订合法的租赁合同，并保留好相关证据，以便在纠纷处理时提供有力的证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
不交房租赖着不走怎么办 (二)
贡献者回答【法律分析】
不交房租赖着不走可以先协商，协商不了再起诉。根据相关法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完租户不交房租赖着不走怎么办，法衡网相信你明白很多要点。
