公租房和廉租房的区别__廉租房是什么样子的房子
公租房和廉租房的区别__廉租房是什么样子的房子
在中国，随着城市化进程的加速，住房问题成为了社会各界关注的焦点。为了保障中低收入家庭的基本居住需求，政府推出了公租房和廉租房两种保障性住房政策。这两种住房在定义、申请条件、租金标准、房源来源以及管理方式等方面存在显著差异。本文将详细探讨公租房和廉租房的区别，并具体描述廉租房的特点和样式。
一、公租房与廉租房的主要区别
1. 定义不同
公租房，全称为公共租赁住房，是由政府或政府委托的机构投资建设，通过市场租金或略低于市场租金的方式出租给符合条件的居民。这些居民主要包括中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员。而廉租房则是由政府投资建设或通过市场购买、改建等方式筹集的住房，以低租金标准出租给城市低收入家庭，尤其是那些无法通过市场租房解决居住问题的家庭。
2. 申请条件与收入限制
公租房的申请条件相对宽松，主要考察申请人的家庭收入、住房状况以及是否有稳定的工作。虽然收入水平有一定限制，但相较于廉租房而言，其门槛稍低。而廉租房的申请条件则更为严格，主要面向城市最低收入家庭，申请人需要提供详细的收入证明、住房情况等材料，并经过严格审核后才能获得资格。
3. 租金标准与保障形式
公租房的租金标准通常是市场租金的70%-90%，具体租金根据地区和房屋条件有所不同。而廉租房的租金标准则远低于市场租金，甚至是象征性收费，部分家庭还可以享受免费的住房补贴。在保障形式上，廉租房有租金补贴和实物配租两种，而公租房则主要是实物配租。
二、廉租房是什么样子的房子
廉租房作为政府提供的保障性住房，其样式和配置因地区和建设时间而异。但总体来说，廉租房具有以下几个特点：
1. 面积适中，户型多样
廉租房的面积通常控制在一定范围内，以满足低收入家庭的基本居住需求。户型多样，既有适合单身人士的单身公寓，也有适合家庭居住的两室一厅或三室一厅等。
2. 设施简陋，实用性强
由于廉租房的租金标准较低，政府在建设时会注重实用性和经济性。因此，廉租房的内部设施相对简陋，但满足基本生活需求。厨房、卫生间等配套设施齐全，但装修标准不高。
3. 管理规范，安全性高
廉租房的管理由政府或其委托的专业机构负责，确保了管理的规范性和高效性。社区秩序良好，安全性高，为低收入家庭提供了一个安稳的居住环境。
三、注意事项
在申请公租房或廉租房时，居民需要注意以下几点：
1. 了解当地的政策条件和申请流程，不同地区的政策可能有所不同。
2. 准备齐全的申请材料，包括身份证明、收入证明、住房情况证明等。
3. 积极配合政府的审核工作，确保申请的公平性和合理性。
4. 遵守租房规定，按时缴纳租金，维护房屋设施完好。
通过内容的介绍，我们可以更加清晰地了解公租房和廉租房的区别以及廉租房的特点和样式。在选择适合自己的住房时，居民应根据自身的经济状况、住房需求和政策条件进行综合考虑。
公租房和廉租房的区别__廉租房是什么样子的房子的相关问答
福州公租房和廉租房的区别有哪些 (一)
优质回答在福州公租房和廉租房的区别主要是表现形式不同，保障形式不同，最关键的是申请对象不同。相较于公租房，廉租房主要是针对本市的住房困难家庭的，而公租房的话，除了本市居民，外来务工人员也可以申请公租房。
一、福州公租房和廉租房的区别有哪些
1、表现形式不同。
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由住房困难户租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
2、保障形式不同。
公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
3、申请对象不同。
廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。
二、在福州申请公租房的条件是什么
《福州市公共租赁住房管理办法》
第十五条公共租赁住房保障对象为:
(一)同时符合以下条件的中等偏下收入住房困难家庭:
1、申请人具有本市五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户时间已满3年;
2、申请人在本市五城区工作、生活;
3、申请家庭在本市五城区年收入、财产、人均住房建筑面积符合市政府确定的准入标准。
(二)同时符合以下条件的外来务工人员:
1、申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;
2、申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生;
3、申请家庭在本市五城区年收入、财产符合市政府确定的准入标准;
4、家庭成员在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。
(三)同时符合以下条件的机关事业单位工作人员:
1、申请人属于在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员;
2、申请家庭在本市五城区年收入、财产符合市政府确定的准入标准;
3、家庭成员在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。
第十六条本市五城区范围内部队现役专业士官，在本市登记注册的高新技术企业所引进且经人事部门认定的紧缺人才，具有硕士学位(含硕士)或中级职称(含中级)的技术人员，以及环卫、公交等行业的住房困难家庭，由政府提供一定数量的公共租赁住房予以定向保障。具体的准入条件、审核和分配规程另行制订。
综上所述，公租房和廉租房完全是两种不同的保障性住房，对于廉租房，政府也可以直接给住房困难户发租金补贴，住房困难户拿着租金补贴去承租其他的房子即可，而公租房是低租金直接租给住户的。
公租房和廉租房的区别是什么 (二)
优质回答公租房和廉租房的主要区别如下：
含义不同：
公租房：也被称为公共租赁住房，主要由政府或政府支持的其他主体提供，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租，通过限定户型面积、供应对象和租金标准来实施。廉租房：是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房，通常通过租金补贴或实物配租的方式实现。
表现形式不同：
廉租房：主要有两种形式，一是政府出资建设并低租金出租给住房困难户，二是政府发放租金补贴给住房困难户，由他们自行租赁社会房屋居住。公租房：通常是政府出资建房，并以低租金租给符合条件的租户。
申请对象不同：廉租房：主要针对本市城镇低收入、住房困难家庭，分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房：申请对象不受区域和户籍限制，主要针对的是中低收入阶层，即所谓的“夹心阶层”，且通常不受地域限制。
廉租房和公租房的区别 (三)
优质回答公租房与廉租房是两种不同的住房保障形式。公租房全称公共租赁住房，主要是为无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体提供低于市场价的住房。政府或公共机构拥有公租房的所有权，通过限定租金标准，面向符合条件的人群出租。相比之下，廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向低收入家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式主要以租金补贴为主，实物配租为辅。
申请条件方面，公租房要求申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入和财产也需符合规定标准，且如果是外来务工人员，需在当地稳定就业达到一定年限。廉租房则要求申请者具有市区常住户口，且家庭成员中至少有一人取得常住户口3年。同时，申请家庭人均月收入需低于当地最低生活保障标准2倍，且无自有住房或人均住房面积低于16平方米。
表现形式上，廉租房主要由政府出资建好后，以低租金提供给住房困难户，或通过发放租金补贴的方式，让住房困难户自行租赁社会房屋。公租房则由政府出资建房，以较低租金出租给租户。租赁期满后，符合条件的承租人可以按综合造价为基准的价格购买，购买后可继承、抵押，但不得出租、转让或赠予。如需转让，政府将以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
申请对象方面，廉租房主要针对本市城镇低收入、住房困难的家庭，分配对象主要为低保户和一些特定保障对象。公租房则不受区域和户籍限制，主要针对中低收入阶层，即所谓的“夹心阶层”，租赁对象主要是中低收入住房困难家庭。已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合条件的家庭中有60岁（含）老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁户可优先配租。
收入限制标准方面，廉租房要求家庭人均月收入低于450元，公租房要求单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。租金方面，廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，公租房的租金标准根据贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
此外，廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制，而公租房则是只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
公租房与廉租房有什么区别？ (四)
优质回答公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人，而是由政府或公共机构。所以说居住者在居住期间不能转租公租房，如果发现有转租现象的应该在规定的时间内腾出公租房。
公租房和廉租房区别
一、含义不同
1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、表现形式不同
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
三、申请对象不同
1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
四、租赁期限不同
公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。
五、交纳的租金不同
廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完公租房和廉租房的区别__廉租房是什么样子的房子，法衡网相信你明白很多要点。
