夫妻离婚后房产怎么分割 (一)
最佳答案1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
夫妻二人离婚后房产分割方法如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的；
离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
起诉离婚程序如何走：
1、当事人应当直接向人民法院提起离婚诉讼，直接向人民法院递交起诉状和相关证据。
2、人民法院受理诉讼后，应当进行审查，符合起诉条件的，人民法院应当进行立案。
3、法院立案之后，应当对离婚诉讼开庭审理。
4、人民法院在审理结束后，必须按照审理的情况作出正确的判决，并且按照规定向当事人宣判。
5、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
（一）重婚或者与他人同居。
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改。
（四）因感情不和分居满二年。
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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【法律依据】：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房子登记在夫妻双方名下,离婚后房产如何分割 (二)
最佳答案离婚时，对于登记在夫妻双方名下的房产，其分割方式主要取决于夫妻双方的协商结果或法院的判决：
协商处理：
夫妻双方可首先尝试通过协商达成一致意见。如协商成功，双方可签订离婚协议，并在协议中明确房产的分割方式。办理离婚登记后，按照协议处理房产。
法院判决：
若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》第一千零八十七条的规定，根据房产的具体情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则，依法作出判决。原则上，夫妻共同财产将进行对半分割。但法院也会考虑照顾女方、无过错方，以及帮助经济困难一方的因素。
特殊情况：
若法院查明一方存在转移或隐匿共同财产的行为，另一方有权要求对方不分或少分财产。
总结：离婚时，登记在夫妻双方名下的房产分割，首先以双方协商为主。若协商不成，则依据法律规定，由法院进行公平、合理的判决。
夫妻离婚房产要如何分割 (三)
最佳答案夫妻离婚房产的分割主要依据以下四种情况：
一方婚前购买并付清房款：
情况说明：该房屋属于婚前财产。分割原则：离婚时，另一方无权分割。无论产权证是婚前还是婚后取得，关键在于是否婚前全款支付。
一方用婚前个人财产购买：
情况说明：即使婚后购买，但使用的是婚前个人财产。分割原则：该房屋仍视为婚前财产，离婚时，另一方无权分割。
一方婚前承租，婚后用共同财产购买：
情况说明：一方婚前租住的房屋，婚后双方共同支付款项购买，产权证登记在一方名下。分割原则：该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时双方应共同享有权利。
婚后双方共同购买：情况说明：婚后双方共同出资购买的房屋。分割原则：无论房产证上是否有名字，均视为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，按房屋市场价值计算，取得房产的一方需支付对方半价。
夫妻二人离婚时房产怎么分割 (四)
最佳答案夫妻二人离婚时房产的分割方式主要根据以下几种情况来确定：
婚前全额支付且登记在一方名下：
视为个人财产：不参与离婚时的财产分割。
婚后购房：
视为夫妻共同财产：通常情况下会采取平均分配的方式。
婚前一方支付首付，婚后共同还贷：
房产产权归登记方：对于非登记方，登记方需给予适当的补偿。
婚前父母出资购买房产赠与子女：
视为单独赠与：不属于夫妻共同财产，不参与离婚时的财产分割。
婚后父母出资购房：
除非有明确约定：否则视为对夫妻双方的赠与，房产将作为夫妻共同财产进行分割。若父母出资时有明确约定，则按约定处理。
在离婚房产分割时，应充分考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，并遵循相关法律法规的规定，以确保分割的公正性和合理性。
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