离婚房屋怎么分割
导语
在婚姻关系中，房产往往是一项重要的共同财产。然而，当婚姻走到尽头，如何公平、合理地分割房产成为了离婚双方关注的焦点。本文将详细介绍离婚房屋分割的步骤、原则及相关法律规定面临离婚房屋分割的人们更好地理解和应对这一过程。
一、明确房产性质
在离婚房屋分割前，首先要明确房产的性质。根据《民法典》及相关司法解释，房产可分为夫妻一方的个人财产和夫妻共同财产。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。反之，若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，则视为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
二、审查购房资金来源
在明确了房产性质后，接下来需要审查购房资金来源。特别是当房产由一方父母出资购买时，出资性质的明确至关重要。若出资性质为借款，则离婚时该借款应作为夫妻共同债务处理；若为赠与，则需考虑赠与的对象及赠与的意图。若赠与明确只针对一方子女，则该房产应视为受赠方的个人财产。若赠与未明确，则一般认定为夫妻共同财产。
三、协商分割方式
对于夫妻共同财产，离婚双方可自主协商分割方式。协商内容可包括房产的归属、补偿方式等。若双方达成一致意见，则可按照协商结果执行，如办理房产过户手续、支付补偿款等。协商分割方式灵活多样，既可以是一方获得房产所有权并给予另一方相应经济补偿，也可以是双方共同出售房产并就所得价款进行分割。
四、诉讼程序及法院判决
若双方无法协商一致，则可向法院提起离婚诉讼。在诉讼中，双方需提供房产相关证据，如购房合同、产权证书、出资证明等。法院将依据《民法典》及相关司法解释的规定，结合双方的具体情况，如房产的出资情况、双方的贡献程度、子女抚养情况、照顾女方和无过错方权益等因素，进行公正、合理的判决。
五、考虑房屋实际居住使用情况
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对离婚房屋分割诉讼时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法衡网的其他内容。
