- 1、婚前男友出首付写女方的名字,共同还贷,离婚后怎么处理
- 2、结婚前男方买的房子离婚后有女方的吗
- 3、婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
- 4、婚前贷款买房离婚时需要分配给配偶吗
- 5、男方婚前按揭买房,离婚怎么分配
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婚前男友出首付写女方的名字,共同还贷,离婚后怎么处理 (一)
最佳答案婚前男友出首付写女方的名字，共同还贷，离婚后处理方法如下：
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
夫妻离婚时，夫妻共同财产分割：
1、夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中，确定夫妻共同财产的范围以及如何分割夫妻财产是其中的关键问题。
2、确定夫妻财产的范围，应分清夫妻个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，既要保护婚姻关系中夫妻双方的利益，也要保护家庭关系中其他当事人的合法权益。任何人的财产权利都应当受到保护，不能受到侵害。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。
3、在离婚时，应进行分家析产。关于夫妻个人财产，相关法律规定下列财产为夫妻一方特定财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
综上所述，房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产；离婚后女方有分割的权利。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
规定的夫妻约定属于共同所有的财产为约定的夫妻共同财产。约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。
结婚前男方买的房子离婚后有女方的吗 (二)
最佳答案结婚前男方买的房子离婚后有没有女方的视情况而定：
1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；
2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判决；
3、如果房子是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款用夫妻共同财产偿还，那么房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商解决，协商不成的，法院根据首付比例和还款情况作出判决。
离婚时财产分割的一般原则如下：
1、男女双方之间有约定的，按照约定处理；
2、没有约定的，一方可以到法院起诉分割财产；
3、若是对方出轨属于重婚或者与他人同居情形的，另一方有权请求离婚损害赔偿。财产的分割方式：
（1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；
（2）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；
（3）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
离婚后过错方分财产的方式：
1、夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产；
2、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；
3、具体财产分配由双方协议，协议不成时，由人民法院判决；
4、离婚财产分配上是一般会考虑照顾子女和女方权益的原则；
5、一方有过错，另一方可主张多分配财产和损害赔偿，并且支付孩子的抚养费。
离婚财产分割的标准：
1、男女平等；
2、照顾子女和女方利益；
3、有利于生产和生活需要；
4、照顾无过错方；
5、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
综上所述，就房子的所有权而言，属于男方的婚前个人财产，女方无权要求分割。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办 (三)
最佳答案根据房屋购买的情况不同，房屋的分割方式也有所不同：
1、夫妻一方在婚前贷款买房，用个人财产交付首付款并登记在已方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况。在离婚时，夫妻双方可以协商，如果协议不成，房产归房产登记一方所有，先扣除一方的婚前首付款，夫妻双方分割婚后共同还贷和房产赠值部分，得房产一方付给另一方补偿金。如果双方都要房产，因此房产未取得房屋所有权证，所以在夫妻双方取得房屋所有权证后再向法院提起诉讼，分割房屋。
2、夫妻双方为了结婚在婚前贷款买房，首付款为夫妻双方共同支付，但房屋仅登记在一方名下的情况。在离婚时如果双方都主张房屋所有权又达不成协议，需在还完贷款后，双方再向法院提起诉讼分割房产。如是只有一方主张房产，需在扣除双方婚前首付款后，按共同还贷和房产赠值部分配，得房一方向另一方支付补偿金。
房屋会按出资的不同，有以下几种方式：
1、结婚前一方全资购房后，在房产登记机关办理房产更名赠加准备结婚一方的名字，在没有约定的情况下，视为一方对另一方的赠与，此房产为双方共同共有，离婚时法院会平均分割。
2、男女双方在结婚前共同出资全款购买房屋，在办理房产登记时为按份共有，在离婚时会按各自的出资比例进行分割，如果登记为共同共有会平均分割。
3、如果结婚前双方共同付首付办理贷款购买房屋，双方结婚后，离婚时要先将各自付的首付款扣除，此为婚前个人财产，婚后共同还贷和增值部分会共同分割。
综上所述，为一般情况下的分割方式，具体的分割还要看双方提交的证据材料具体分析。
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、出具离婚判决书或者离婚调解书。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款买房离婚时需要分配给配偶吗 (四)
最佳答案婚前贷款买房离婚时是否需要分配给配偶，取决于具体的购房和贷款情况：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且婚前已办理个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：
这种情况下，房屋视为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，但婚后取得房产证：
即便婚后取得房产证，房屋仍视为一方个人财产，离婚时另一方同样无权要求分割。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷：
这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时应以出资和还贷比例进行分割。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方另有约定或存在其他法定情形，否则离婚时另一方无权要求分割。
男方婚前按揭买房,离婚怎么分配 (五)
最佳答案法律分析：男方按揭买房的，婚后如果共同还款的，共同还款的部分应认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议决定房产分割事宜，协商不成由法院判决的，法院可将该房产判归进行房屋登记的一方，并有取得房屋所有权的一方向对方，就共同还贷部分和房屋增值部分进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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