土地使用权到期房产如何处理 (一)

土地使用权到期房产如何处理

答土地使用权到期房产的处理方式如下：

申请续期：

土地使用者应在土地使用权到期前一年，向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回的房屋外，土地管理部门应予以批准续期。

重新签订合同与支付费用：

获得批准续期的，土地使用者需重新签订土地有偿使用合同。依照规定支付土地有偿使用费。

未申请续期的处理：

如土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将由国家无偿收回。

法律依据： 根据《城市房地产管理》第二十一条，土地使用权出让合同约定年限届满后，如需继续使用，应按规定申请续期，并重新签订合同及支付相关费用。

房产证土地使用权到期了怎么办 (二)

答商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。 一、房产证土地使用权到期了怎么办

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

法律依据：《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、房屋产权到期后怎么处理

1、由国家回收土地并一次性给予赔偿：房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

2、续费续期继续使用：房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

3、危房拆迁补偿：有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

商住两用房到期后是可以续期的。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房子土地使用权到期后要怎么办 (三)

答房子土地使用权到期后，处理方式需根据土地用途区分对待。

对于住宅建设用地：

自动续期：根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。这意味着，如果您拥有的是住宅用地上的房屋，其土地使用权到期后，您无需主动申请，即可自动延续使用权。

对于非住宅建设用地：

申请续期并支付费用：非住宅建设用地使用权期间届满后，如需继续使用，需依照法律规定办理续期手续。这通常包括重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。完成这些手续后，还需办理土地使用权续期登记，以确保您的合法权益。遵循约定或法律规定：在续期过程中，如果该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，应按照约定执行；若没有约定或约定不明确，则需依照法律、行政法规的规定来办理。

综上所述，房子土地使用权到期后，住宅用地将自动续期，而非住宅用地则需按照法定程序申请续期并支付相关费用。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或当地土地管理部门，以确保您的权益得到充分保障。

土地使用权的期限 土地使用权到期怎么办 (四)

答土地使用权根据用途有不同的期限，到期后的处理方式也有所不同：

土地使用权的期限：

住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权到期后的处理方式：

住宅建设用地：使用权限期间届满的，自动续期。无需土地使用者主动申请，即可继续享有土地使用权。非住宅建设用地：使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，政府应予以批准。经批准予以续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回，同时无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

重点内容：住宅用地使用权到期自动续期，非住宅用地需依法申请续期，未获批准或未申请续期的，土地使用权由国家无偿收回。

国有土地使用权到期怎么处理？谁说一下？ (五)

答国有土地使用权到期后，一般按照以下方式处理：

一、续期申请

申请续期：在国有土地使用权到期前，土地使用权人可以向当地国土资源管理部门提出续期申请。申请续期时，需要提交相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、身份证明、土地用途规划等。审批流程：国土资源管理部门会对提交的续期申请进行审查，核实土地用途、规划条件是否符合相关规定。审查通过后，会颁发新的土地使用权证，明确新的使用期限。

二、缴纳土地出让金

土地出让金计算：续期申请获得批准后，土地使用权人需要按照新的使用期限缴纳相应的土地出让金。土地出让金的计算方式会根据土地所在区域、土地用途、土地等级等因素进行确定。缴纳方式：土地出让金可以一次性缴纳，也可以分期缴纳。具体缴纳方式需要与国土资源管理部门进行协商确定。

三、土地回收

不申请续期或续期未获批准：如果土地使用权人在到期前未提出续期申请，或者续期申请未获得批准，那么土地使用权将被国家收回。此时，土地使用权人需要配合国土资源管理部门完成土地收回的相关手续。补偿政策：在土地被收回的情况下，国家会根据相关法律法规和政策规定，对土地使用权人给予相应的补偿。补偿标准会根据土地所在区域、土地用途、地上附着物等因素进行确定。

综上所述，国有土地使用权到期后，土地使用权人可以通过申请续期并缴纳土地出让金的方式继续使用土地。如果未申请续期或续期未获批准，土地使用权将被国家收回，并会给予相应的补偿。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完土地使用权到期房产如何处理，法衡网相信你明白很多要点。