父母赠与的房属于个人还是夫妻

父母赠与的房属于个人还是夫妻

### 父母赠与的房属于个人还是夫妻：法律界定与案例分析

在现代社会，房产作为重要的家庭财产，其归属问题往往成为家庭成员间关注的焦点，尤其是当房产涉及父母赠与子女时，其归属是个人所有还是夫妻共同财产，常常引发争议。本文将围绕“

父母赠与的房属于个人还是夫妻

”这一主题，结合《民法典》的相关规定，通过详细分析和案例探讨，为读者提供清晰明确的法律指导。####

法律规定与基本原则

根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。这包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及继承或者受赠的财产（除非另有约定）。然而，对于父母赠与的房产，情况则有所不同。如果父母在赠与房产时明确表示该房产只归受赠人一方所有，则该财产属于夫妻个人财产，离婚时不予分割。这一规定体现了法律对于赠与行为中赠与人意图的尊重和保护。####

父母赠与房产的归属判定

在实际操作中，如何判定父母赠与的房产属于个人还是夫妻，关键在于父母赠与时的意思表示以及相关的证据材料。具体而言：1. 书面赠与合同的重要性：父母在赠与房产时，如果希望该房产仅归子女一方所有，应签订书面赠与合同，并在合同中明确说明房产的赠与对象及赠与意图。这样的书面证据在争议发生时具有决定性作用。2. 赠与意思表示的明确性：即使没有书面赠与合同，如果父母在赠与房产时通过口头或其他形式明确表示了赠与意图，且该意图能够被证明，那么该房产也可能被认定为受赠人一方的个人财产。然而，这种口头表示往往难以取证，因此在实践中较少采用。3. 房产登记情况的影响：房产登记也是判断其归属的重要依据。如果父母赠与的房产登记在子女一方名下，且没有相反证据证明该房产是赠与夫妻双方的，那么该房产通常会被认定为子女一方的个人财产。反之，如果房产登记在夫妻双方名下，则更有可能被视为对夫妻双方的赠与。####

案例分析与实践指导

以下是一个典型的案例分析，以进一步说明父母赠与房产的归属问题：张先生和李女士结婚后，张先生的父母出资购买了一套房产并登记在张先生名下。在张先生和李女士离婚时，李女士主张该房产为夫妻共同财产，要求分割。然而，张先生的父母提供了与张先生签订的书面赠与合同，该合同中明确说明房产仅赠与张先生个人。最终，法院根据赠与合同及房产登记情况，判定该房产为张先生的个人财产，李女士无权要求分割。此案例表明，父母在赠与房产时，应尽可能签订书面赠与合同，明确赠与对象及赠与意图，以避免未来可能出现的争议。同时，对于受赠人来说，保留好相关证据材料也是保护自身权益的关键。####

结论与建议

综上所述，父母赠与的房产属于个人还是夫妻，取决于赠与时的意思表示、书面赠与合同以及房产登记情况等多个因素。为了避免不必要的争议和纠纷，建议父母在赠与房产时明确表达赠与意图，并签订书面赠与合同。同时，对于受赠人来说，也应保留好相关证据材料，以确保自身权益不受侵害。在面临此类争议时，及时寻求专业法律人士的帮助也是明智之举。

婚后财产如何分割 (一)

答随着新《婚姻法》的出台，那么新《婚姻法》婚后财产如何分割的呢想要解决婚后财产如何分割的问题，首先需要明确的是产生争议的婚后财产应该属于夫妻共同财产。如夫妻双方在结婚时对财产有约定的，如约定婚后财产归各自所有，则按照约定处理。如没有任何约定的，按照规定，婚后财产分割的原则是：个人归个人，共同均分。因此，了解哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产对解决婚后财产分割至关重要。一、哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产：(一)、哪些财产是婚后个人财产根据《婚姻法》及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：1、一方婚前的财产；2、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；4、一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。(二)、哪些财产属于婚后夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。6、一方以个人财产投资取得的收益；7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；8、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；9、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。二、新《婚姻法》婚后财产如何分割随着新《婚姻法》的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。三、新《婚姻法》婚后财产如何分割的例外情况随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。《婚姻法》司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。幸福的家庭是一样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有一些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为一方或双方隐瞒事实，造成不公。因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。

婚后我父母出全款为我和老公买了一套房子，没签协议，房本是我老公名字，现如何签协议证明父母赠夫妻二人 (二)

答1、首先这个房子，从取得时间上看，属于夫妻共同财产。

2、现在还可以签订赠与合同，但要清楚赠与的不是房产，而是当时购房时的款项。

3、普通的赠与合同即可，你父母签字并有你们夫妻的签字。不需要公证即具有法律效力。

4、夫妻在婚姻关系存续期间获赠的财产属于夫妻共同所有，一般按平均份额享有权利。不需要标明具有份额。

看完本文，相信你已经对父母赠与的房子属于夫妻共同财产么有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试法衡网推荐的方法去处理。