夫妻去世一方,房子怎么过户 (一)
贡献者回答【法律分析】
按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下：
(1)按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。
(2)因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下：
(1)作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。
(2)因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下：
(1)按照我国相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配。
(2)因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。
(3)但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。
4、母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证，相关手续如下：
(1)先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(如办理时除母亲外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给母亲，那就可全部房产集中到母亲名下。)
(2)上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
夫妻共同财产一方死亡了怎样继承 (二)
贡献者回答夫妻共同财产一方死亡后的继承方式如下：
一、划分夫妻共同财产
当夫妻中的一方死亡时，首先需要从家庭财产中明确并划分出夫妻共同财产。这部分财产是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的，包括但不限于工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。
二、确定生存配偶的份额
根据我国《继承法》的相关规定，夫妻共同财产的一半应归生存一方配偶所有。这意味着，在划分出夫妻共同财产后，其中的一半将直接归生存配偶所有，不作为遗产进行继承。
三、确定死亡一方的遗产范围
另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产（如婚前财产、因继承或赠与而单独取得的财产等），共同构成死亡一方的遗产。这部分遗产将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。
四、法定继承或遗嘱继承
如果死亡一方没有留下有效的遗嘱，那么其遗产将按照法定继承的顺序进行分配。通常，法定继承人包括配偶、子女、父母等近亲属。如果死亡一方留下了有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了遗产的继承人，那么遗产将按照遗嘱的指示进行分配。
综上所述，夫妻共同财产一方死亡后的继承方式需要首先划分夫妻共同财产，确定生存配偶的份额，然后确定死亡一方的遗产范围，并按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。
夫妻一方死亡房产如何分配配偶死亡房产如何过户 (三)
贡献者回答对于夫妻两个人之间的房产如果想要进行划分或者是让后辈继承的话，是需要先明确一下房屋的产权，对于夫妻只有一方死亡房产，并不是说孩子就可以直接继承了，二试配偶也享有一定的继承权，对于夫妻一方死亡房产如何分配的问题需要了解一下，同时对于配偶死亡知道，一起来看看。
夫妻一方死亡房产如何分配
夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，可以继承的，就是房产的另一半。
《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
配偶死亡房产如何过户
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下
按照我国现行的《继承法》的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下
作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国《继承法》的相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下
按照我国《继承法》和《婚姻法》的相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配。因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。
对于夫妻一方死亡房产如何分配和配偶死亡房产如何过户，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，如果只有配偶死亡的话，那么其中一部分的房产是由配偶进行继承的，另外一部分房产责任由孩子们进行继承而有关过户的问题是必须要携带相关的材料到相应的部门去进行办理才行。
工龄购房的继承份额计算 (四)
贡献者回答房改房是我国特定历史条件下的产物,是指城镇职工根据国家和县级地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。因此部分父母或者子女会利用该优惠购买房改房,但是又因为其中并未协商好,而引起纠纷。那么使用已故配偶的工龄购买的房改房,是否属于夫妻共同财产呢子女使用父母工龄购房,房子属于谁呢
一、父母一方使用已故配偶的工龄共同购买的房改房是否属于夫妻共同财产
早在2000年,最高院就在《最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》中提出,工龄购房只是一种补贴性政策,而非财产或者财产权益,房屋产权的归属和房屋的出资情况有一定关系。并且,如果遗产没有发生继承,那么所购房产就属于夫妻共同财产;如果遗产已经继承完毕,所购买的房产则为健在一方的个人财产。
但其实该复函并未就属于夫妻共同财产的份额如何计算做一个细化,直至2018年《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》才对此作出细化规定:使用已故配偶工龄而获得政策性福利的,该政策性福利所对的财产价值应作为已死亡配偶的遗产进行继承。也就是说,使用已故配偶工龄所购的房产,属于健在一方与已故配偶共同共有。其具体价值的计算方式为:(已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值)×房屋现值。 二、子女使用父母工龄购房,该套房产属于谁呢
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
因此对于父母购房子女出资的情况,若对房屋产权有约定,那么按照约定内容履行;若未作出约定,原则上子女的出资行为不足以变更房屋产权归属,所以实际上房屋仍然属于父母的财产,在父母去世后所有子女均具有继承权。对于出资子女的出资额,可以作为父母向其所负债务以遗产进行清偿或在分割房屋份额时予以考虑。
综上所述,在解决相关问题时,应当先去了解在购房时是否有使用配偶的工龄,如果有,那所购房产就属于夫妻共同财产,子女都有权继承该房产。同样,如果子女使用父母的工龄所购的房产,子女出资的行为不足以变更房屋产权归属,因此仍然属于父母的财产,若没有遗嘱,在父母去世之后就作为父母的遗产,按照法定继承的原则分割。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完夫妻去世一方,房子怎么过户，法衡网相信你明白很多要点。
