山东省物业服务收费管理办法2023 (一)
最佳答案物业服务收费管理办法2023如下：
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；
2、 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；
3、县级人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督；
4、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；
5、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用；
6、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：
1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力；
2、公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收；
3、公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生；
4、服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。
山东省出台了全新的物业管理政策，旨在提高物业服务质量，规范收费管理，保障业主权益。该政策涉及物业费用收取标准、服务内容、管理责任等方面，对物业公司和业主都将产生深远影响。新政策的出台，意味着山东省将进一步加强对物业管理的监管，促进物业行业的健康发展，为业主提供更加优质的生活环境和服务保障。这一举措也将为整个社区管理体系带来积极的变革，为建立和谐社区、促进社会稳定作出积极贡献。
综上所述：每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
山东省物业服务收费管理办法 (二)
最佳答案根据服务性质、内容、质量、特点等不同情况，物业服务收费将分别实行政府指导价和市场调节价。
业主可自由选择物管企业。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争。
物权法草案规定小区业主会议有权换物业
住宅小区物业收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度由设区的市价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业，根据各地制定的物业服务收费基准价和浮动幅度协商议定，经业主大会批准后执行。协商不成的，由物业管理企业参照当地的基准价提出意见，报当地价格主管部门核定。未成立业主大会的，由物业管理企业在当地规定的指导标准范围内提出意见，报当地价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。
为写字楼、工业区、商场（商埠）、宾馆（酒店）等非住宅提供公共性服务，其收费实行市场调节价，收费标准由当事人双方合同约定。
拓展资料：物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
山东省住宅物业服务收费管理办法山东省住宅物业服务收费管理办法 (三)
最佳答案山东省物价局、山东省住房城乡建设厅于2011年11月9日发布《山东省住宅物业服务收费管理办法》的通知。
此办法旨在规范住宅物业服务收费行为，保护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益。根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律法规，结合实际情况制定。
办法规定，住宅物业服务收费包括对住宅小区内房屋、设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序的费用。提倡业主通过市场机制选择物业服务企业，鼓励正当竞争，禁止价格欺诈。
住宅物业服务收费需遵循合理、公开与服务水准相匹配的原则。省价格主管部门与省住房城乡建设主管部门负责全省管理，设区的市、县（市、区）价格主管部门与物业主管部门负责本地管理。
普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价，由设区的市、县（市、区）政府制定基准价及浮动幅度。非普通住宅及业主委员会成立后的普通住宅实行市场调节价。
普通住宅前期物业服务费按等级、服务质量、服务成本等分等级定价。物业服务成本包含人员工资、设施维护、清洁、绿化、秩序维护等。
业主应当按月交纳物业服务费。改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室按相应标准收取。房屋交付后空置一年，物业服务费适当减收。
车位租赁费实行政府指导价，具体收费标准由承租人与建设单位约定。物业管理区域内车位使用人应交纳停车服务费，包括设施维护、保洁、秩序维护等。
占用业主共用道路等场地停放汽车，应交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定。物业服务企业不得向进入物业管理区域的车辆收取停车费，但其他外来车辆超过2小时可收取。
业主或物业使用人对室内装修产生的建筑垃圾应按指定地点堆放，并承担清运费用。物业服务企业需公示服务内容、标准、费用等，接受监督。
物业服务企业违反规定提高收费标准或擅自收费的，业主有权拒绝缴纳。政府价格主管部门对物业服务收费进行监管，对违规行为依法处罚。
政府价格主管部门负责成本监审和价格监测，确保价格公正透明。未按规定管理和监督的，将追究责任。实施前签订的合同在有效期内仍按原约定执行。
各设区市应结合当地实际情况制定具体实施办法，并报省物价局、省住房城乡建设厅备案。本办法自2012年1月1日起施行5年，原有规定废止。
山东省住宅物业服务收费管理办法 (四)
最佳答案随着我国城市化进程的加速，物业服务管理成为城市管理的重要组成部分。为了规范物业服务收费行为，保护业主合法权益，山东省住宅物业服务收费管理办法于2019年11月1日正式实施。
一、物业服务收费的范围和标准
物业服务收费包括基础服务费和公共维修资金。基础服务费包括物业管理服务费、保洁费、绿化费、能耗费等，公共维修资金用于小区公共设施的维修和更新。收费标准由物业服务企业按照相关规定制定，并报业主委员会或业主大会审议通过。
二、收费方式和程序
物业服务企业应当采取先收费后服务的方式，收费前应当向业主公示收费标准和服务内容。业主可以通过物业服务企业提供的收费查询系统查询自己的收费情况。
物业服务企业应当建立收费专户，将收取的物业服务费和公共维修资金专款专用，不得挪作他用。每年年底，物业服务企业应当向业主委员会或业主大会报告收费情况，并接受业主监督。
三、收费的调整和退费
物业服务企业收费标准的调整应当经过业主委员会或业主大会审议通过，并在公示期满后执行。如果业主对收费标准有异议，可以向物业服务企业提出申诉，物业服务企业应当及时回复并解决。
业主有权要求物业服务企业退费，退费应当及时、准确、完整。物业服务企业应当建立退费申请和审核制度，及时受理业主的退费申请，核实退费事项后，按照退费标准及时办理。
四、监督和处罚
物业服务企业应当建立健全内部管理制度，加强对收费行为的监督和管理。物业服务企业应当接受业主委员会或业主大会的监督，并向业主公示收费情况。
对于违反收费管理办法的物业服务企业，相关部门将依法进行处罚。业主也可以向有关部门举报违法行为。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。法衡网关于山东省住宅物业服务收费管理办法介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
