在一个风和日丽的春日里，张三、李四与王五三兄弟围坐在老宅的院子里，共同商讨着一件大事。他们决定合力建造一栋新居，以传承家族血脉，共筑美好未来。为了确保新建房屋的归属权清晰无误，避免日后产生不必要的纷争，三兄弟经过深思熟虑，决定起草一份详尽的建房归属协议书。这份协议将承载着他们对家的共同期待与承诺，是兄弟情谊与理智规划的完美结合。

三兄弟合伙建房归属协议书 (一)

三兄弟合伙建房归属协议书

答合伙建房归属协议书

甲方、乙方就合作建房事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条：甲方拥有合法的土地使用权，面积为142.78平方米，现需重建房屋。因资金不足，与乙方合作建设住宅房。

第二条：双方合作，开发每层三套6加1的住宅房，按合同约定进行产权分配。

第三条：乙方一次性提供建房资金人民币叁拾万元，负责建筑材料采购和日常支出，建立记录台帐本，每月结算支出。

第四条：甲方负责工程设计、施工管理及与承包方签订安全合同，购买意外保险。设计图纸需双方书面确认后实施。

第五条：按半框架现浇砖混结构每平方米480元和工人工资162元每平方米核算，包括基础、顶盖、墙体、瓷砖、院坝、水沟、保坎、楼梯、侧所、厨房排水管等。

第六条：产权分配：按土地使用权面积两倍补偿原有住宅房面积，差额部分按楼层面积和销售价格清算。房屋竣工后，按套数抓阄确定产权。

第七条：违约责任：乙方未按时投入资金，承担经济损失；甲方延误工期，需赔偿乙方投入资金、利息和收益共计伍拾万元。

第八条：争议解决：双方友好协商，协商不成时，按照仲裁规则进行仲裁，仲裁结果为终局。

第九条：协议自甲乙双方签字后生效，各持一份。

合作建房协议书受法律保护吗 (二)

答合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。

如果合建房的一方当事人已取得房地产开发经营资质，或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应认定合同有效。

合建房拆了的赔偿方式。合建房在农村很常见，一般属于兄弟之间，将宅基地合并建设一个大面积的房屋，共同一个大厅。具体如下：

1、合建房一般是指双方中一个提供土地的使用权，而另一个负责出资建房，或者住户联合起来一起开发建造的房子，在实际建设过程中，往往需要多人一起筹备资金，协商户型，选购地点。

2、如果自己购买的是合建房，当房屋面临拆迁的时候，也可以获得一定的补偿。一般情况下，补偿分为三种类型，第一种是拆迁方基于被拆迁方一定的货币补偿，这种补偿方式比较常见。另一种是拆迁方结合房屋的市场价值，基于被拆迁方同等价值的产权作为补偿。

3、但实际操作过程中，由于产权评估的复杂性，单一的赔偿方式不能满足被拆迁方的要求，所以第三种赔偿方式就是结合货币赔偿和产权赔偿一起，对被拆迁方进行一个综合性的赔偿。

希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

合作建房合同有法律效应吗 (三)

答合作建房，城市居民与农村农民携手在农村地区购买地块，共同出资建设房屋，共享收益，这一愿景在法律面前遭遇了挑战。根据现行法律规定，市民与农民签订的合作建房协议被认定为违法无效。首先，土地管理法明确规定城镇居民无权购买农村宅基地建设房屋。其次，合同法指出，若合同违反国家法律的强制性规定，应属无效。因此，合作建房协议无效，产生的损失应按各自过错程度分担。由于双方均了解协议所涉地块为农村集体土地性质，双方对于协议无效均负有同等责任，原则上，损失应平均分摊。法院认定，无论合同形式如何，其本质上违反法律规定，旨在非法转让宅基地，不予支持。法律依据在于土地管理法，强调城市建设用地应符合规定标准，不占或尽量少占农用地，且城市与村庄规划需与土地利用总体规划相衔接。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准，特殊情况由县级政府根据农村村民意愿，确保户有所居。农村建房须符合土地利用与村庄规划，不得占用永久基本农田，优先使用现有宅基地与空地。农村村民住宅用地需经乡（镇）政府审核批准，涉及农用地需按法律办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，不得再申请宅基地。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体及其成员利用闲置宅基地与闲置住宅。全国农村宅基地改革和管理工作由国务院农业农村主管部门负责。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对合作建房协议时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法衡网的其他内容。