北京市自住商品房是否可以出租

北京市自住商品房是否可以出租

北京市自住商品房是否可以出租

在探讨北京市自住商品房是否可以出租的问题时，首先需要明确自住商品房的定义及其相关政策背景。自住商品房，作为政府补贴型住房的一种，旨在满足符合条件的家庭的居住需求，其价格通常比周边商品住房低约30%，且套型以90平方米以下为主。此类住房的申购条件严格，通常限于名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效居住证，并连续5年（含）在本市缴纳社保或个税）。

自住商品房的申购与持有规定

申购自住商品房需经过政府的购房资格审核，确保申购者符合相关政策要求。一旦购买成功，自住商品房在五年内禁止上市交易，这一规定旨在防止投机性购房，保障住房资源的合理分配。五年后，若需上市交易，出售收益的30%需上交政府，这一措施旨在回收部分政府补贴，确保公共资源的有效利用。值得注意的是，尽管政策对出售

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