亲属与非亲属的房屋赠与流程和费用是怎么样的？ (一)
贡献者回答亲属与非亲属的房屋赠与流程及费用如下：
亲属房屋赠与流程：1. 购房资质审核：受赠人需通过购房资质审核。2. 签订赠与协议：双方签订赠与协议。3. 亲属公证：双方前往公证处进行亲属公证。4. 产权转移登记：双方携带亲属公证书至建委缴纳契税，并办理产权转移登记。
亲属房屋赠与费用： 契税：直系亲属赠与仅需缴纳3%的契税。 工本费：与是否直系亲属无关，办理赠与的工本费为80元。
非亲属房屋赠与流程：1. 购房资质审核：受赠人同样需通过购房资质审核。2. 签订赠与协议：双方签订赠与协议。3. 赠与公证：双方前往公证处进行赠与公证。4. 缴税及产权转移登记：双方携带公证书至建委缴税并办理转移产权登记。
非亲属房屋赠与费用： 公证费用：成本价购房楼房每平方米60元，平房每平方米40元；商品房按照评估价的2%收取，若无评估值，则依据该地区平均价格计算。 工本费：与是否直系亲属无关，办理赠与的工本费为80元。 契税及其他税费：根据具体情况而定，需在建委办理时缴纳。
所需证件： 双方身份证 户口本 房产证明
请注意，具体流程及费用可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构。
父母赠与房产给子女要交税吗 (二)
贡献者回答父母赠与房产给子女在某些情况下是需要交税的。以下是对相关税费的详细说明：
契税：
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税的计税依据为房屋买卖、赠与等市场价格。因此，在父母将房产赠与子女的过程中，子女作为受赠人需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素有所不同，具体税率需根据当地政策确定。印花税：
在房产赠与过程中，双方还需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等）所征收的一种税。印花税的税率较低，通常是根据凭证的类别和金额来确定的。个人所得税：
通常情况下，父母将房产赠与子女不需要缴纳个人所得税。但是，如果赠与的房产是父母的唯一住房且赠与后父母不再拥有住房，或者赠与的房产是父母购买并居住满一定年限的住房，且赠与后父母不再拥有住房，那么在这种情况下，父母可能不需要缴纳个人所得税。然而，如果赠与的房产不符合上述条件，或者赠与行为被视为一种变相的销售行为，那么父母可能需要缴纳个人所得税。其他税费：
在某些地区，还可能存在其他与房产赠与相关的税费，如公证费、评估费等。这些费用的具体金额和缴纳方式需根据当地政策确定。综上所述，父母赠与房产给子女在大多数情况下是需要缴纳契税和印花税的。而个人所得税的缴纳情况则取决于赠与房产的具体条件和当地政策。因此，在进行房产赠与之前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税费信息和缴纳方式。
房子赠与和过户的区别及费用有哪些 (三)
贡献者回答房子赠与和过户的主要区别及费用如下：
一、区别
法律行为性质：
赠与：是基于赠与人无偿将房产转移给受赠人的意愿而进行的法律行为，通常需要签订赠与合同。过户：是基于买卖、继承、赠与等多种原因，将房产从一方转移到另一方的法律行为，过户的原因更为多样。
税费处理：
赠与：赠与过程中，赠与人通常无需缴纳营业税，但受赠人需要缴纳契税等过户费用。过户：根据过户的具体原因，税费处理会有所不同。例如，买卖过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。
手续流程：
赠与：需要签订赠与合同，办理公证，然后到房地产交易中心进行产权转移申请与登记。过户：根据过户的具体原因，手续流程会有所不同。但通常包括签订合同、缴纳税费、办理过户登记等步骤。
二、费用
赠与费用：
契税：受赠人需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素而定。公证费：赠与双方需要办理公证，公证费通常是评估价的2%。其他费用：如评估费、登记费等，具体金额根据当地政策而定。
过户费用：
契税：根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素而定。个人所得税：如果是买卖过户，且房屋持有时间不足一定年限，卖方需要缴纳个人所得税。增值税：对于非普通住宅或持有时间不足一定年限的普通住宅，卖方需要缴纳增值税。其他费用：如登记费、工本费等，具体金额根据当地政策而定。
综上所述，房子赠与和过户在法律行为性质、税费处理以及手续流程上均有所不同，且各自需要缴纳的费用也有所差异。在进行房产转移时，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取准确信息。
房屋赠与子女需要交多少费用 (四)
贡献者回答房产赠与给子女需要支付以下费用：
1. 过户手续费：对于住宅，按建筑面积每平方米6元计算；对于非住宅，按建筑面积每平方米12元计算。这笔费用由受赠人承担。（由交易中心收取）
2. 评估费：如果房产价值不超过100万元，评估费率为0.25%；超过100万元的部分，费用将按累进方式计算。评估费由房地产评估单位收取。（由受赠人承担）
3. 契税：住宅赠与的个人需缴纳1.5%的契税，单位则需缴纳3%的契税。非住宅赠与的个人和单位均需缴纳3%的契税。这笔费用同样由受赠人承担。（由市财税局收取）
4. 房屋所有权证登记费：对于住宅，每套80元；对于非住宅，每证210元。如果房产面积超过500平方米，超出部分每平方米加收0.2元。这笔费用由产权产籍监理处收取。
房屋赠与的流程包括以下几个步骤：
1. 签署确认书：父母与子女一同前往房管局，签署确认书。记得携带所有必要文件，如房屋产权证或购买合同、赠与人的无偿赠与协议等。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的单方赠与书也具有法律效力。
北京赠予房产过户费用 (五)
贡献者回答北京房产赠与过户费规定，房屋赠与费用计算方法是这样的。
1、营业税，免征。
2、个人所得税，免征。
3、契税:按国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。
4、印花税，不免，万分之五。
5、公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房屋赠与费用。如需更深入了解，可以看看法衡网的其他内容。
