买房中介费是买方出还是卖方出 (一)

买房中介费是买方出还是卖方出

答买房中介费由哪方出并无严格法律限制，常见情况有双方共同承担、买方承担、卖方承担三种。

双方共同承担：这是较为普遍的方式，一般房屋买卖中介费为成交价的2%，原则上买卖双方各付1%。比如在宁波市区买二手房，买家付成交价的1.6%，卖家付成交价的1%，合计2.6%。买方承担：不少地方房东卖房只要求到手价，税费和中介费等费用就落到买方头上。在市场处于供不应求时，卖方有主动权，通常会要求买方付中介费。像南宁二手房买卖，有一种方式是买房承担总价3%的中介费，卖房净收。卖方承担：也存在由卖方足额承担中介费的情形，但相对较少。各地收费标准存在差异，具体由哪方承担，关键在于买卖双方的协商以及达成的一致合意。在交易前，买卖双方应与中介明确中介费的承担方和具体金额，并在合同中清晰注明。

买二手房中介费是买方出还是卖方出 (二)

答买二手房中介费由谁出，需根据双方协商结果决定，有可能由买方出，有可能卖方出或双方各支出一部分。买卖二手房如果通过了中介公司，需支付一笔中介费用，按房价1%~3%来收取，正常情况下应该由买卖双方共同支付，所以，具体的还要根据买卖双方的协商结果来确定，没有统一的标准。

买二手房中介费用是买方出还是卖方出

根据双方协商的结果来决定，有可能是卖方出，也有可能由买方出或者双方各支出一部分，所以并不绝对。

买卖二手房如果通过了中介公司，就需要支付一笔中介费用，这笔费用相对来说还是比较高的，因为会按照房价的1%~3%来收取，甚至佣金费会更多。

这笔费用一般来说是由买方来支付，也有可能是由买卖双方来进行协商。比如，可以由卖方来支出，或者双方各支出一部分。因为也要结合不同的情况，如果房东想要尽快将手上的房子出手，很可能卖方就会主动的承担中介费用。

如果是买方主动找房东来买房子，通过了中介公司，一般来说都是由买方来支付中介费用。或者双方对于房子的价格进行讨论的时候，买方觉得房价太高，卖方很可能会做出一些让步，可以在中介费用方面选择平摊的方式，这些都可以事先协商好。

买二手房要经过中介公司吗

1、从法律角度上来说，买卖二手房并没有一个严格的标准，并不是必须要经过中介公司。最常见的一种交易的方式，通过中介公司来寻找房源，或者房东将自家的房子挂售在中介公司来进行出售，因为能够使得房子尽快转让。

2、但是，如果是通过中介公司，还需要支付中介费用一笔费用。买卖双方很可能为了节省这笔费用，选择私下交易。

3、如果是通过中介公司找到了房源，后期选择自己私下联系房东，也要注意存在一定的交易风险。如果没有通过正规的中介公司，自己不了解相关的交易流程，比如，需要办理房产证，包括贷款手续等等，这些流程不了解，很可能就会导致交易出现各种各样的问题。

4、对于购房者来说，如果不了解房东的真实情况，很可能就会导致出现一房多卖的问题，或者交了钱之后，却拿不到房子，不能去办理过户产权。产权不清晰，这种问题还是经常出现的，最后闹的钱房两空或者房屋存在质量的问题，或者合同有风险。

5、有了中介公司的参与，有了三方力量之间的博弈。合同以及流程，还有房屋的质量，包括产权的问题都有精准把控。通过合同的约定，从而能够维护双方的合法权益。如果中介公司违背了法律的条款，可以依法将中介公司告上法庭，维护好买方的权益。

房屋中介费买方付还是卖方付呢？ (三)

答在买二手房的时候需要出一定的中介费，很多购房者觉得中介费应该是由卖家来出，毕竟赚钱的是卖家;而卖家则会觉得中介费应该要由购房者全权承担，那么，买房中介费谁来承担

网友咨询：

房屋中介费买方付还是卖方付呢？

四川原友信律师事务所何香玉律师解答：

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。房屋中介收费项目包括评估费、代理费、咨询费。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

四川原友信律师事务所何香玉律师解析：

房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。

同时，要注意以下问题：

1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；

3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；

5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

何香玉律师简介

本人自工作以来一直在法律行业工作，至今已十余年，且在法律顾问、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷、建工纠纷、金融借贷纠纷等领域积累了丰富的经验。

买房和卖房谁交中介费 (四)

答不管是买房还是卖房，只要找了中介就必须支付中介费，那么买房和卖房谁交中介费呢？中介费一般是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房和卖房谁交中介费

买房和卖房的中介费一般谁找的中介就谁交，如果是买房的人急于购房，找到中介帮忙，那么购房者交中介费的几率比较大。如果是卖房的人急于出售，找中介帮忙，那么一般是卖方出中介费。不过具体也要看买卖双方的协议，有很多是中介费双方对半支付的。

卖房中介费一般是多少

按照国家的相关规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，大多数的中介公司都是按照1%的比例收取的，有的中介公司还可以打折。中介公司的收费跟劳动的付出是成正比的，通常正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般都不会打折或者降低收费标准。

中介费应该什么时候交

1、 在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。中介的义务不仅是向委托人报告订立合同机会，还需要提供订立合同的媒介服务。中介除了要寻找合适的房源以外，还积极面对买方和卖方，满足他们的需求，撮合双方订立房屋买卖合同。

2、 只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金一般中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。

文章总结：就是小编为大家介绍的买房和卖房谁交中介费的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供参考。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。法衡网关于房屋中介费收取标准介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。