买第一套房要交多少税 (一)

买第一套房要交多少税

最佳答案1、印花税

税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

2、公证费

证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

3、律师费

费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

4、房屋买卖手续费

120平方米以下1000元，120平方米3000元，买卖双方各负担一半。

5、契税

契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米（不含144）的普通住房，或购买第二套及住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

6、房屋产权登记费

0.3元/平方米（建筑面积）

7、土地使用权登记费

0.13至0.3元/平方米（占地面积）

8、房屋所有权证

5元/件

9、房屋所有权证印花税

5元/件

10、国有土地所有证

20元/件

买房流程

1、着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3、实地看

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

4、谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

内容参考：

我卖了一套房子，一百平米，办房产证需要花多少钱 (二)

最佳答案在办理房产证时，涉及的费用包括测绘费、评估费、契税、交易费、工本费等，具体如下：测绘费为每平方米1.36元，由买方承担。评估费根据评估额的0.5%，浮动范围允许，也由买方支付。契税方面，首次购房评估额初次为1.5%，非首次购房则为3%。交易费为每平方米3元，同样由买方承担。工本费包括80元工本费和5元印花税，同样由买方缴纳。如果涉及按揭贷款，还需要支付120元的抵押登记费。

以一套100平方米的房子为例，计算各项费用如下：测绘费100平方米×1.36元/平方米=136元；评估费按评估额的0.5%，假设评估额为100万元，则为5000元；契税方面，首次购房为100万元×1.5%=15000元，非首次购房则为100万元×3%=30000元；交易费100平方米×3元/平方米=300元；工本费80元加上印花税5元，合计85元；按揭贷款的抵押登记费为120元。如果这套房属于首次购房，总费用为136元+5000元+15000元+300元+85元+120元=21941元；若非首次购房，总费用则为136元+5000元+30000元+300元+85元+120元=33941元。

需要注意的是，上述费用可能因地区政策有所不同，具体费用还需咨询当地相关部门或专业人士。在办理房产证的过程中，确保所有文件齐全，避免出现不必要的麻烦。

此外，办理房产证时，除了上述费用外，还可能遇到一些额外的费用，如保险费、公证费等，具体情况视房屋的具体情况而定。建议在购买房产前，详细了解当地的相关政策和费用标准，以便做好充分的准备。

最后，建议选择正规的房产中介或律师帮助办理房产证，他们通常会提供专业的咨询和服务客户更好地理解相关费用和流程，避免因缺乏了解而导致的额外支出。

房屋继承手续费用一般多少？ (三)

最佳答案1.登记费：80元/套或80元~800元/宗 继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米的800元/宗。

2.手续费：1元/平方米 3.印花税：5元/证。

律师解答： 房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 价格来源于网络，仅供参考！

我在乳山银滩有一套房20万卖，应交的过户费是道少？（土地证、房产证已办理4年）请朋友告知 (四)

最佳答案在乳山银滩出售一套评估价为20万、面积为88平方，且土地证、房产证已办理4年的房产，应交的过户费用大致如下：

契税：

首套房：契税税率为1.5%，费用为3000元。二套房：契税税率为3%，费用为6000元。

评估费：

费用为评估价的0.005%，即1000元。

测绘费：

费用为120元。

工本费：

费用为80元。

查档费：

费用为50元。

交易费：

费用为6元/平方，即528元。

营业税：

计算公式为×0.055，但通常此费用基本不用交，因为大多数情况下评估价与一手发票价的差额不会太大，且政策上可能有减免。

个人所得税：

计算公式为×0.2，同样基本不用交，原因同上。

律师见证及复印费：

律师见证费用约为1000元，复印费为30元。

综上所述，在不考虑营业税和个人所得税以及律师见证费的情况下，应交的过户费用大致为契税+评估费+测绘费+工本费+查档费+交易费，即3000元+1000元+120元+80元+50元+528元=4778元。如需律师见证，则还需额外支付1030元。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到120万房产律师费用多少。如需更深入了解，可以看看法衡网的其他内容。