上海的个人房产税如何征收？这个谁了解？ (一)

上海的个人房产税如何征收？这个谁了解？

优质回答上海的个人房产税征收方式如下：

征收对象：

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。非本市居民家庭在本市新购的住房。

计税依据与税率：

计税依据为应税住房的市场交易价格，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。税率实行差别化，适用税率暂定为0.6%。若应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

应税面积计算：

对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

税收优惠：

对本市居民家庭换购住房、子女成年后因婚姻等购房需求以及在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予一定的税收优惠。

纳税人与纳税义务：

纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

征收部门与用途：

房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。房产税试点征收的财政收入将用于保障性住房建设等方面的支出。

征免认定与缴税处理：新购住房时，购房人需主动提供家庭成员情况和住房信息，地方税务机关进行审核认定。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。纳税人未按规定期限申报纳税的，将追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

南京房产税如何征收 (二)

优质回答南京房产税的征收规则如下：

1. 房产税的征收对象：所有在南京市范围内的房产所有人，无论是个人还是企事业单位。

2. 房产税的计算方法：房产税的计算是根据房产的评估价值来确定的。南京市根据房产的不同类型和用途，设定了不同的税率。一般情况下，住宅的税率为0.5%，非住宅的税率为1%。

3. 房产税的纳税期限：南京市规定，房产税应在每年的5月1日至6月30日之间纳税。

4. 房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。

5. 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。

需要注意的是，是基本的征收规则，具体的征收政策和税率可能会因地区和时间的变化而有所调整。建议在具体操作前，及时查阅南京市相关部门发布的最新规定和政策。

如何征收个人房产税 (三)

优质回答个人房产税的征收主要依据两种方式：从价计征和从租计征。

从价计征： 计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。 具体减除幅度：这一幅度的确定由省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不同地区可能会有所不同。 特殊情况：如果没有房产原值作为依据，税务机关会参考同类房产进行核定。

从租计征： 计税依据：房产的租金收入。即如果房产被出租，那么房产税将依据其租金收入来计算。

注意事项： 房产税的征收标准和具体执行细节可能因地区和政策调整而有所变化，因此在实际操作中，需要参考当地最新的相关法规和政策。 纳税人应按时足额缴纳房产税，以避免可能的法律风险和处罚。

个人房产税一般怎么征收 (四)

优质回答个人房产税的征收方式主要如下：

计税依据：

主要依照房产原值进行计算。若无房产原值，税务机关将参考同类房产进行核定。房产出租时，以租金收入作为计税依据。

税率：

从价计征税率为1.2%。即，按照房产余值计算缴纳。从租计征税率为12%。即，按照租金收入计算缴纳。

减除幅度：

房产原值在计算时，可以一次减除10%至30%，具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府制定。

征收方式：

房产税由房产所在地的税务机关负责征收。税务机关通常采用分期缴纳方式，按年征收。

缴纳期限：

房产税的缴纳期限由各地方政府规定，纳税人需按照当地规定的时间节点进行缴纳。

综上所述，个人房产税的征收涉及多个方面，包括计税依据、税率、减除幅度、征收方式以及缴纳期限等。纳税人需了解并遵守当地的具体规定，确保按时足额缴纳房产税。

新房产税怎样征收标准的计税依据是什么？个人房产税如何征收？谁了解？ (五)

优质回答新房产税的征收标准及其计税依据，以及个人房产税的征收方式如下：

一、房产税的计税依据

房产税征收标准主要分为从价计征和从租计征两种情况：

从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。这个减除幅度的具体数值由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定实际减除幅度为30%。

从租计征：计税依据为房产租金收入。即如果房产被出租，那么应以租金收入作为计税依据。

二、房产税的税率

房产税税率也根据计征方式不同而有所区别：

按房产余值计征：年税率为1.2%。

按房产租金收入计征：年税率为12%。但需要注意的是，从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

三、个人房产税的征收方式

目前，全国范围内仅有重庆和上海两个城市试点征收房产税。对于个人房产税的征收，主要也是依据上述的计税依据和税率进行。具体来说，如果个人拥有的房产符合征税条件（如面积超标、非首套房产等），那么就需要按照规定的税率和计税依据来缴纳房产税。

总结：房产税的征收标准及其计税依据是明确的，主要分为从价计征和从租计征两种情况，税率也根据计征方式的不同而有所区别。对于个人房产税的征收，目前主要在试点城市进行，具体征收方式需遵循当地的相关规定。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对个人房产税如何征收时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法衡网的其他内容。