法律上住宅的定义 (一)
优质回答住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
70年产权公寓和住宅的区别
住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。
住宅基地补偿标准
（一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
（二）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
（三）在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
住宅楼与住宅院的区别 (二)
优质回答住宅楼与住宅院的区别主要体现在建筑形态、建筑结构和空间布局三个方面。
1. 建筑形态：
住宅楼一般采用垂直式建筑形式，即在有限的地块上通过叠加楼层来最大化利用空间，实现高度集约的居住模式。相反，住宅院则呈现出水平式建筑特点，建筑物分布在相对宽敞的院落中，形成低密度、开放式的居住环境。
2. 建筑结构：
住宅楼的建设通常依赖于钢筋混凝土、钢结构等现代建筑材料和工艺，以保证高层建筑的稳定性和安全性。而住宅院则可能更多地采用传统的木结构、砖木结构等，这些结构更符合院落中小型住宅的建筑需求。
3. 空间布局：
在住宅楼中，每个住宅单元相对独立，内部设有多个房间，旨在为住户提供私人空间和较高的生活私密性。相比之下，住宅院中的住宅建筑通常是独立的小屋，彼此之间距离较近，空间布局更为开放，强调邻里之间的互动和交流。
什么叫住宅 (三)
优质回答住宅的定义
住宅是指供人们居住、生活活动的建筑或场所。
详细解释
1. 基本定义：住宅是人们居住的主要场所，它提供了人们生活的必需环境，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。这些空间的设计都是为了满足人们的居住需求，如休息、工作、学习、娱乐等。
2. 功能特点：住宅不仅提供居住空间，还包括配套设施，如电梯、停车位、公共设施等。这些设施都是为了提高居住的便利性和舒适度。现代住宅设计还注重绿色生态、节能环保的理念，比如引入自然光、绿色植被，采用节能建材等。
3. 法律和社会层面：在法律层面上，住宅是受到法律保护的个人财产，人们享有住宅的所有权和使用权。在社会层面，住宅的供应和分配与社会的经济发展、人口政策等密切相关，是社会稳定的重要因素之一。
综上所述，住宅是人们居住生活的场所，它不仅仅是建筑本身，更包含了与之相关的配套设施、法律权益和社会功能等。
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